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Baufinanzierung berechnen

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Informationen zur Baufinanzierung
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Kredit für Hauskauf

Bedenkt man einmal den Preis des Hauses, so ist eine Finanzierung unumgänglich. Hier fangen jedoch die Probleme an, denn so ein Haus ist in der Regel nicht in 10 Jahren getilgt.
Hier steht die Sicherheit der Finanzierung, verbunden mit der Laufzeit an erster Stelle. Einkommen und Finanzplan müssen auf lange Sicht stimmen, sonst droht schnell eine Zwangsversteigerung und die Tilgung war nicht nur umsonst, es kommen dann noch weitere Kosten auf den Hausbesitzer zu.

Finanzierungsmöglichkeiten:
Es bieten sich immer verschiedene Wege einer Finanzierung an. Ist der Kauf eines Hauses langfristiger Natur, empfiehlt es sich rechtzeitig vorher einen Bausparvertrag abzuschließen.
Die Laufzeit bis zur Zuteilung beträgt im Schnitt 9 Jahre. Dafür erhält der Bausparer dann auch ein zinsgünstiges Darlehen in der Regel über 10 Jahre.
Der zweite klassische Weg um einen Kredit für Hauskauf zu erlangen, ist die Finanzierung über eine Bank. Hier haben, was Zinsen und effektiver Jahreszins anbelangt, viele Online- Banken die besseren Angebote als die eigene Hausbank. Kostentabellen verschaffen dem Hauskäufer im Internet eine klare Finanzierungsübersicht.

Wichtig ist die Tilgungslast, die von Bank zu Bank ein paar hundert Euro monatlich ausmachen kann. Am günstigsten um an einen Kredit für Hauskauf zu gelangen ist ein Vorausdarlehen. Zum jetzigen Zeitpunkt wird ein Kreditvertrag geschlossen, welcher jedoch erst einige Zeit später ausgezahlt wird. Hierbei handelt es sich um eine Frist von 1-5 Jahren.
Es besteht auch die Möglichkeit, sich den heute gültigen Zinssatz gegen eine geringe Gebühr für die gesamte Laufzeit zu sichern. Der Vorteil liegt in der 10 jährigen Neuberechnung der Banken. Dieser Kredit für Hauskauf unterliegt damit keiner Neuberechnung der Zinsen nach 10 Jahren. Es gilt der alte Zinssatz über die Gesamtlaufzeit.

Wie kann ein Kredit für Hauskauf noch erlangt werden?
Viele Versicherungen bieten Finanzierungsprojekte für den Kauf eines Hauses an. Auch in dieser Richtung kann sich ein Finanzierungsvergleich lohnen.
Wird die Hausfinanzierung über eine Hausbank abgewickelt, besteht auch die Möglichkeit über Fördermittel und verbilligte Kredite von der KfW Bank. Da aber die Banken selbst an der Kreditvergabe verdienen, wird häufig vergessen, dass es ja auch noch die KfW Bank für Wiederaufbau gibt. Hier ist es ratsam, wenn sich der Kreditnehmer selbst schlau macht, denn es bieten sich viele Förderprogramme an.

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